Vestre Skivevej 19B, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 115 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 9.329 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 9329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.245 kr/m².1.147.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.777.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.374.730 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kardybvej 10, Kobberup 7850 Stoholm Jyll	104 m²	3,1 km	19-06-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Liljevej 20 7850 Stoholm Jyll	113 m²	5,0 km	10-08-2026	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Valmuevej 7 7850 Stoholm Jyll	121 m²	5,0 km	22-07-2025	995.000 kr.	8.223 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	157 m²	2,5 km	04-05-2024	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Tulipanvej 19 7850 Stoholm Jyll	121 m²	5,1 km	03-04-2024	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Liljevej 16 7850 Stoholm Jyll	109 m²	5,1 km	06-07-2025	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Tulipanvej 13 7850 Stoholm Jyll	121 m²	5,1 km	03-09-2026	1.290.000 kr.	10.661 kr./m²
Rørgårdsvej 7, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	138 m²	4,0 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Vesterled 4 7850 Stoholm Jyll	115 m²	5,6 km	22-04-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Anemonevej 4 7850 Stoholm Jyll	121 m²	5,2 km	20-07-2025	1.215.000 kr.	10.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu