Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Ø Gammelby 13

Landejendom · 130 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 2.700 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.696 kr/m².5.767.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØ gns: 16.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 115.710 kr/m²-86,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.601.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+236,21 pct. siden okt. 2006
143k7,9M15,6M23,3M31,0M19921999200420072010201520182021202431. okt. 2006300.000 kr.20. nov. 2018952.500 kr.13. jul. 2026476.250 kr.I dag · vores estimat1.601.222 kr.Markedet · 1992193.180 kr.Markedet · 1993392.730 kr.Markedet · 19941.109.550 kr.Markedet · 19991.899.690 kr.Markedet · 2000951.210 kr.Markedet · 2001164.450 kr.Markedet · 20041.236.820 kr.Markedet · 2005548.340 kr.Markedet · 20062.205.320 kr.Markedet · 2007895.700 kr.Markedet · 20081.229.280 kr.Markedet · 2009203.060 kr.Markedet · 2010573.560 kr.Markedet · 2011726.050 kr.Markedet · 20142.977.000 kr.Markedet · 20151.443.520 kr.Markedet · 201611.557.520 kr.Markedet · 20174.347.980 kr.Markedet · 201810.678.590 kr.Markedet · 2019143.000 kr.Markedet · 20203.686.410 kr.Markedet · 2021541.710 kr.Markedet · 20221.373.190 kr.Markedet · 20231.232.530 kr.Markedet · 20243.286.010 kr.Markedet · 20256.036.160 kr.Markedet · 202617.608.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
300.000 kr.
20. nov. 2018 · Alm. Salg
952.500 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg
476.250 kr.
I dag · vores estimat
1.601.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte476.250 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg952.500 kr.
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ø Gammelby 41
6261 Bredebro		100 m²1,0 km01-05-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Nørby 15, Visby
6261 Bredebro		151 m²2,2 km07-04-20251.760.000 kr.11.656 kr./m²
Harres 45
6261 Bredebro		128 m²5,7 km14-04-20241.595.000 kr.12.461 kr./m²
Mollerup 1, Visby
6261 Bredebro		235 m²3,1 km16-04-20253.800.000 kr.16.170 kr./m²
Harres 59
6261 Bredebro		189 m²6,5 km05-01-202625.600.000 kr.135.450 kr./m²
Skast 15
6261 Bredebro		100 m²8,4 km09-06-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Skast 58
6261 Bredebro		182 m²7,8 km17-02-20251.145.000 kr.6.291 kr./m²
Randerup Østermark 1
6261 Bredebro		194 m²9,3 km07-03-20246.200.000 kr.31.959 kr./m²
Randerup 57
6261 Bredebro		180 m²10,3 km10-04-20259.345.000 kr.51.917 kr./m²
Sdr Vollum 3
6261 Bredebro		207 m²9,6 km16-11-20254.100.000 kr.19.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden