Ø Gammelby 25

Villa · 93 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.298 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.879 kr/m².584.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.148.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+359,36 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
12. aug. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel250.000 kr.
mar.Ejerskifte250.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 3, Visby 6261 Bredebro	104 m²	1,8 km	01-12-2024	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Catharinasvej 2 6261 Bredebro	120 m²	1,6 km	13-05-2026	350.000 kr.	2.917 kr./m²
Rantzausvej 3, Visby 6261 Bredebro	118 m²	1,9 km	11-10-2024	275.000 kr.	2.331 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	1,8 km	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	1,8 km	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Rantzausvænget 10, Visby 6261 Bredebro	136 m²	1,8 km	02-11-2026	500.000 kr.	3.676 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	93 m²	7,9 km	15-09-2026	399.000 kr.	4.290 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	1,7 km	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	7,6 km	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	7,3 km	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu