Ø Slamravej 3, Bodilsker

Villa · 288 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 16.900 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 2003. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 16900 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 288 m².2.773.152 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.527.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2003Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	1,4 km	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Rønnevej 26, Nexø 3730 Nexø	205 m²	278 m	23-03-2025	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	1,7 km	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	1,7 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Klinteby Kirkevej 1, Ibsker 3730 Nexø	295 m²	2,8 km	22-05-2026	2.855.000 kr.	9.678 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	1,8 km	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	1,4 km	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	1,8 km	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	1,5 km	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	1,2 km	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu