Øbening Kirkevej 8, Egvad

Landejendom · 149 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 814.852 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 814852 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.853.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.907 kr/m².7.889.670 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)814852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.383.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,20 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2025 · Alm. Salg: 18.640.250 kr.
I dag · vores estimat: 13.383.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg18.640.250 kr.
1998jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	77 m	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	1,4 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	2,2 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	2,3 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	1,7 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	3,6 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	2,0 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	4,1 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	3,5 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	398 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu