Ødis Kroge Vej 19, 6580 Vamdrup — Landejendom · 160 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 142.134 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vamdrup (6580). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 142134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.409 kr/m².2.331.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (17187 vs 12226 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)142134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.884.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 7.337.333 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	526 m	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Grønforten 5, Ødis Kroge 6580 Vamdrup	199 m²	1,3 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	3,2 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	5,3 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	5,2 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	4,8 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	5,8 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	3,3 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	5,0 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	6,2 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu