Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Ødisvej 13

Villa · 280 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 54.055 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
54055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.752 kr/m².2.000.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØdisvej gns: 8.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.669 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)54055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.968.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden okt. 2021
359k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.925.000 kr.3. jan. 20221.925.000 kr.30. sep. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat1.968.494 kr.Markedet · 19921.204.000 kr.Markedet · 1993653.240 kr.Markedet · 1994784.280 kr.Markedet · 1995981.680 kr.Markedet · 19961.539.720 kr.Markedet · 19971.221.640 kr.Markedet · 19981.562.120 kr.Markedet · 1999717.360 kr.Markedet · 2000584.920 kr.Markedet · 20011.476.440 kr.Markedet · 2002359.240 kr.Markedet · 20031.777.720 kr.Markedet · 20042.119.040 kr.Markedet · 20052.516.920 kr.Markedet · 20062.338.280 kr.Markedet · 20073.521.560 kr.Markedet · 20082.939.160 kr.Markedet · 20092.110.640 kr.Markedet · 20104.151.280 kr.Markedet · 20111.708.560 kr.Markedet · 20122.393.720 kr.Markedet · 20132.353.960 kr.Markedet · 20142.497.040 kr.Markedet · 20152.040.080 kr.Markedet · 20162.390.080 kr.Markedet · 20172.444.680 kr.Markedet · 20182.575.720 kr.Markedet · 20191.921.640 kr.Markedet · 20202.275.840 kr.Markedet · 20213.538.360 kr.Markedet · 20223.112.480 kr.Markedet · 20232.853.480 kr.Markedet · 20242.440.480 kr.Markedet · 20252.532.880 kr.Markedet · 20262.535.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
3. jan. 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaven 13
6580 Vamdrup		265 m²1,8 km05-01-20262.400.000 kr.9.057 kr./m²
Ny Østerbyvej 1
6580 Vamdrup		217 m²1,4 km09-08-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Industrivej 32
6580 Vamdrup		260 m²2,7 km09-11-20252.100.000 kr.8.077 kr./m²
Mosevænget 6
6580 Vamdrup		214 m²1,5 km21-12-20251.900.000 kr.8.879 kr./m²
Ny Østerbyvej 5
6580 Vamdrup		209 m²1,4 km29-09-20241.800.000 kr.8.612 kr./m²
Engparken 6
6580 Vamdrup		207 m²1,6 km10-04-20251.900.000 kr.9.179 kr./m²
Engparken 26
6580 Vamdrup		200 m²1,6 km15-04-20241.745.000 kr.8.725 kr./m²
Grønnegade 6
6580 Vamdrup		240 m²3,0 km04-02-20261.680.000 kr.7.000 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		245 m²3,3 km05-08-20251.650.000 kr.6.735 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr
6580 Vamdrup		244 m²3,3 km03-12-20241.925.000 kr.7.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden