Ødisvej 69, Tapsøre

Villa · 141 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.018 m², 7 værelser, opført i 1891, renoveret i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.948 kr/m².1.319.131 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØdisvej gns: 7.334 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.206.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,51 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2005 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte
2005jul.Solgt, familiehandel470.000 kr.
1981Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødisvej 30, Taps 6070 Christiansfeld	114 m²	1,2 km	27-12-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Åbrinken 13, Taps 6070 Christiansfeld	141 m²	1,3 km	24-04-2025	1.760.000 kr.	12.482 kr./m²
Tingskovhedevej 51, Taps 6070 Christiansfeld	146 m²	1,6 km	02-07-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Taps Stationsvej 17, Taps 6070 Christiansfeld	125 m²	1,5 km	13-03-2025	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Åstorpvej 120, Taps 6070 Christiansfeld	126 m²	1,7 km	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Åstorpvej 115, Taps 6070 Christiansfeld	154 m²	1,8 km	21-01-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Lindetoften 10, Taps 6070 Christiansfeld	120 m²	1,5 km	16-02-2025	2.006.310 kr.	16.719 kr./m²
Taps Stationsvej 12, Taps 6070 Christiansfeld	120 m²	1,6 km	27-08-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Damgårdsparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	3,9 km	30-11-2026	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Damgårdsparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	3,9 km	07-10-2026	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu