Ødisvej 80, Tapsøre

Villa · 354 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 5.683 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 5683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.202 kr/m².2.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØdisvej gns: 7.334 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal større end typisk354 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.472.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,36 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2013 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt på tvangsauktion925.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 30 6070 Christiansfeld	304 m²	3,3 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	12.336 kr./m²
Koldingvej 175, Taps 6070 Christiansfeld	243 m²	2,2 km	20-11-2024	2.600.000 kr.	10.700 kr./m²
Taps Stationsvej 9, Taps 6070 Christiansfeld	224 m²	1,9 km	26-02-2025	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6070 Christiansfeld	277 m²	4,7 km	30-05-2024	2.100.000 kr.	7.581 kr./m²
Kær Møllevej 2, Aller 6070 Christiansfeld	379 m²	6,3 km	17-11-2024	2.595.000 kr.	6.847 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	4,6 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	4,5 km	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	4,5 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	4,6 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	4,3 km	31-07-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu