Ødumvej 1, Kollerup, 8370 Hadsten — Villa · 108 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 76.765 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1960. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 76765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.433 kr/m².2.294.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØdumvej gns: 18.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.115.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uffesvej 15 8370 Hadsten	109 m²	881 m	27-06-2026	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Tinghøjvej 19 8370 Hadsten	112 m²	712 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	928 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	705 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	569 m	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²
Tinghøjvej 8 8370 Hadsten	122 m²	686 m	07-06-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Høgevænget 7 8370 Hadsten	124 m²	592 m	29-04-2024	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	411 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Tåsingevej 2 8370 Hadsten	115 m²	1,3 km	23-10-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	923 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu