Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Ødumvej 12, Ødum

Villa · 169 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 50.128 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
50128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.315 kr/m².2.110.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)50128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.172.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,12 pct. siden feb. 2009
258k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20096.235.000 kr.I dag · vores estimat3.172.609 kr.Markedet · 1992676.845 kr.Markedet · 1993630.539 kr.Markedet · 1994830.973 kr.Markedet · 1995669.071 kr.Markedet · 1996257.894 kr.Markedet · 1997913.276 kr.Markedet · 1998871.702 kr.Markedet · 1999998.959 kr.Markedet · 20001.135.173 kr.Markedet · 20011.309.750 kr.Markedet · 20021.124.864 kr.Markedet · 20031.307.722 kr.Markedet · 20041.113.203 kr.Markedet · 2005503.451 kr.Markedet · 20061.670.565 kr.Markedet · 2007800.891 kr.Markedet · 20081.700.140 kr.Markedet · 20091.930.656 kr.Markedet · 20101.735.630 kr.Markedet · 20111.920.516 kr.Markedet · 20121.883.167 kr.Markedet · 20131.707.238 kr.Markedet · 20141.799.343 kr.Markedet · 20151.978.652 kr.Markedet · 20162.068.898 kr.Markedet · 20172.262.403 kr.Markedet · 20182.139.878 kr.Markedet · 20191.901.250 kr.Markedet · 20202.277.782 kr.Markedet · 20212.789.514 kr.Markedet · 20222.757.573 kr.Markedet · 20232.571.166 kr.Markedet · 20242.585.531 kr.Markedet · 20252.706.873 kr.Markedet · 20262.787.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2009 · Alm. Salg
6.235.000 kr.
I dag · vores estimat
3.172.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, familiehandel6.235.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling
8370 Hadsten		173 m²873 m09-03-20242.075.000 kr.11.994 kr./m²
Byvej 14, Selling
8370 Hadsten		168 m²1,1 km16-10-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Ådalen 11, Selling
8370 Hadsten		170 m²1,3 km01-12-20252.525.000 kr.14.853 kr./m²
Byvej 29
8370 Hadsten		165 m²1,3 km27-08-20261.812.000 kr.10.982 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling
8370 Hadsten		179 m²1,0 km21-08-20252.250.000 kr.12.570 kr./m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling
8370 Hadsten		147 m²740 m14-09-20251.300.000 kr.8.844 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling
8370 Hadsten		183 m²1,1 km03-06-20261.675.000 kr.9.153 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum
8370 Hadsten		189 m²982 m08-10-20243.105.000 kr.16.429 kr./m²
Ådalen 4, Selling
8370 Hadsten		153 m²1,2 km29-06-20262.625.000 kr.17.157 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling
8370 Hadsten		192 m²992 m13-02-20241.465.000 kr.7.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden