Ødumvej 4, Selling

Villa · 221 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.878 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 221 m².2.473.653 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.944.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,69 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.800.000 kr.
2015Ombygning
2006okt.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	750 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	672 m	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	1,7 km	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	1,7 km	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	1,3 km	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	1,8 km	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	1,9 km	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Elverhøjen 44 8370 Hadsten	192 m²	856 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	1,6 km	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	1,8 km	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu