Øer Højden 12

Fritidshus · 87 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.371 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.199 kr/m².2.084.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØer gns: 17.266 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.908.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øer Højden 28 8400 Ebeltoft	90 m²	198 m	22-06-2025	1.560.000 kr.	17.333 kr./m²
Øer Højden 13 8400 Ebeltoft	133 m²	346 m	27-09-2026	2.287.500 kr.	17.199 kr./m²
Kragevej 9, Øer 8400 Ebeltoft	87 m²	245 m	27-09-2025	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 528 8400 Ebeltoft	89 m²	368 m	29-07-2025	2.625.000 kr.	29.494 kr./m²
Drosselvej 6, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	191 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	23.614 kr./m²
Rødkløvervej 10, Øer 8400 Ebeltoft	85 m²	627 m	26-06-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Høgevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	88 m²	780 m	05-08-2024	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Lærkelundsvej 27, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	510 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Hvidkløvervej 2C, Øer 8400 Ebeltoft	86 m²	786 m	30-07-2026	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Øreflippen 65A 8400 Ebeltoft	87 m²	881 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	24.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu