Øer Højden 22

Fritidshus · 98 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.420 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.527 kr/m².1.943.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØer gns: 17.266 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.788.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,34 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øer Højden 28 8400 Ebeltoft	90 m²	79 m	22-06-2025	1.560.000 kr.	17.333 kr./m²
Øer Højden 13 8400 Ebeltoft	133 m²	224 m	27-09-2026	2.287.500 kr.	17.199 kr./m²
Kragevej 8, Øer 8400 Ebeltoft	94 m²	139 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Lærkelundsvej 9, Øer 8400 Ebeltoft	98 m²	482 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Drosselvej 15, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	396 m	30-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Pilevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	94 m²	389 m	23-03-2025	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Lærkelundsvej 36, Øer 8400 Ebeltoft	96 m²	571 m	06-05-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Kragevej 9, Øer 8400 Ebeltoft	87 m²	128 m	27-09-2025	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Pilebakken 14, Øer 8400 Ebeltoft	106 m²	393 m	20-12-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Rødkløvervej 4C, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	809 m	06-06-2026	2.475.000 kr.	24.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu