Øer Højden 28

Fritidshus · 90 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.216 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.471 kr/m².2.001.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØer gns: 17.266 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²-35,70 pct.
3Vores vurdering1.883.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,71 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2011Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1995Bygget
1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øer Højden 13 8400 Ebeltoft	133 m²	150 m	27-09-2026	2.287.500 kr.	17.199 kr./m²
Kragevej 9, Øer 8400 Ebeltoft	87 m²	83 m	27-09-2025	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 528 8400 Ebeltoft	89 m²	372 m	29-07-2025	2.625.000 kr.	29.494 kr./m²
Kragevej 8, Øer 8400 Ebeltoft	94 m²	126 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Pilevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	94 m²	418 m	23-03-2025	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Rypevej 3, Øer 8400 Ebeltoft	92 m²	709 m	30-06-2026	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Øreflak 79 8400 Ebeltoft	89 m²	859 m	07-07-2026	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Drosselvej 6, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	387 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	23.614 kr./m²
Hvidkløvervej 32, Øer 8400 Ebeltoft	91 m²	922 m	26-03-2025	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Øreflak 57 8400 Ebeltoft	90 m²	1,1 km	14-07-2025	1.835.000 kr.	20.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu