Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Øerkrogvejen 5

Fritidshus · 92 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 4.483 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
4483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.142 kr/m².1.536.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØerkrogvejen gns: 24.032 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk92 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.505.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden jun. 2025
253k833k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.573.600 kr.I dag · vores estimat2.505.949 kr.Markedet · 1992269.560 kr.Markedet · 1993315.560 kr.Markedet · 1994428.720 kr.Markedet · 1995430.652 kr.Markedet · 1996291.732 kr.Markedet · 1997496.800 kr.Markedet · 1998583.464 kr.Markedet · 1999607.384 kr.Markedet · 2000557.336 kr.Markedet · 2001722.476 kr.Markedet · 2002750.720 kr.Markedet · 2003592.112 kr.Markedet · 2004961.584 kr.Markedet · 2005968.852 kr.Markedet · 20061.189.652 kr.Markedet · 20071.818.012 kr.Markedet · 20081.292.232 kr.Markedet · 20091.405.392 kr.Markedet · 20101.245.496 kr.Markedet · 20111.314.312 kr.Markedet · 20121.080.264 kr.Markedet · 20131.117.156 kr.Markedet · 20141.104.000 kr.Markedet · 20151.203.912 kr.Markedet · 20161.127.460 kr.Markedet · 2017970.048 kr.Markedet · 20181.276.500 kr.Markedet · 20191.578.168 kr.Markedet · 20201.598.776 kr.Markedet · 20211.835.492 kr.Markedet · 20222.047.736 kr.Markedet · 20232.008.820 kr.Markedet · 20241.986.372 kr.Markedet · 20252.059.328 kr.Markedet · 20262.242.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.573.600 kr.
I dag · vores estimat
2.505.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel2.573.600 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øerkrogvejen 2, 528
8400 Ebeltoft		89 m²1,1 km29-07-20252.625.000 kr.29.494 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 261
8400 Ebeltoft		70 m²1,1 km01-10-20261.385.000 kr.19.786 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 101
8400 Ebeltoft		70 m²1,1 km30-09-20261.360.000 kr.19.429 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 604
8400 Ebeltoft		70 m²1,1 km18-07-20261.400.000 kr.20.000 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 207
8400 Ebeltoft		70 m²1,1 km07-02-20261.325.000 kr.18.929 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 622
8400 Ebeltoft		70 m²1,1 km22-10-20251.360.000 kr.19.429 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 237
8400 Ebeltoft		70 m²1,1 km11-05-20251.525.000 kr.21.786 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 148
8400 Ebeltoft		70 m²1,1 km26-03-20251.325.000 kr.18.929 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 358
8400 Ebeltoft		70 m²1,1 km24-09-20241.655.000 kr.23.643 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 610
8400 Ebeltoft		70 m²1,1 km08-07-20241.400.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden