Øervej 19

Villa · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 16.479 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 16479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.588 kr/m².1.694.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.857.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,35 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel825.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsegårdevej 35B 8400 Ebeltoft	107 m²	2,3 km	18-09-2024	2.395.000 kr.	22.383 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	95 m²	4,4 km	07-02-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	4,3 km	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	4,3 km	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	4,7 km	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Herman Bangs Vej 28 8400 Ebeltoft	113 m²	3,5 km	21-08-2025	1.875.000 kr.	16.593 kr./m²
Skovhøjen 1 8400 Ebeltoft	111 m²	3,7 km	25-06-2026	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	4,7 km	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	4,7 km	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Erik Menveds Vej 2 8400 Ebeltoft	100 m²	4,8 km	13-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu