Øgdal 3, Nordby

Villa · 121 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 121 m².1.620.311 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 687% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.160.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020375.000 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øgdal 2, Nordby 6720 Fanø	160 m²	41 m	30-11-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	643 m	30-11-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	643 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Bavnebjerg 60, Nordby 6720 Fanø	128 m²	311 m	07-11-2025	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Bavnebjergtoft 3, Nordby 6720 Fanø	126 m²	582 m	09-12-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	580 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	769 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Æ Hjøwervej 6A, Nordby 6720 Fanø	118 m²	1,0 km	25-05-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	839 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	1,1 km	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu