Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Oehlenschlægersgade 15B, 2.

Ejerlejlighed · 234 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 234 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
2032 m²
Bebygget areal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.931 kr/m².3.232.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOehlenschlægersgade gns: 20.605 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.964 kr/m²+14,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1933-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.935.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden mar. 2023
739k6,0M11,2M16,4M21,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20233.000.000 kr.30. jun. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.935.484 kr.Markedet · 19925.555.628 kr.Markedet · 1993787.878 kr.Markedet · 19941.251.666 kr.Markedet · 19951.005.498 kr.Markedet · 19962.691.000 kr.Markedet · 1997794.430 kr.Markedet · 19981.187.550 kr.Markedet · 1999874.692 kr.Markedet · 20001.169.532 kr.Markedet · 20011.529.892 kr.Markedet · 20022.672.046 kr.Markedet · 20032.898.792 kr.Markedet · 20042.760.966 kr.Markedet · 20052.947.230 kr.Markedet · 20063.428.100 kr.Markedet · 20073.346.668 kr.Markedet · 20083.623.490 kr.Markedet · 20092.557.620 kr.Markedet · 20101.904.760 kr.Markedet · 20113.057.912 kr.Markedet · 20121.366.794 kr.Markedet · 20132.231.190 kr.Markedet · 20141.806.480 kr.Markedet · 20151.569.438 kr.Markedet · 20161.850.238 kr.Markedet · 20172.394.522 kr.Markedet · 20182.651.688 kr.Markedet · 20192.258.568 kr.Markedet · 20203.437.460 kr.Markedet · 20213.679.650 kr.Markedet · 20223.618.810 kr.Markedet · 20233.156.192 kr.Markedet · 20242.536.794 kr.Markedet · 20252.536.794 kr.Markedet · 20263.711.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.935.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oehlenschlægersgade 15C
4200 Slagelse		226 m²9 m12-06-20264.300.000 kr.19.027 kr./m²
Oehlenschlægersgade 15H
4200 Slagelse		205 m²30 m05-09-20265.050.000 kr.24.634 kr./m²
Nytorv 13B, 4.
4200 Slagelse		195 m²611 m06-11-20252.200.000 kr.11.282 kr./m²
Eriksgade 1B
4200 Slagelse		144 m²375 m10-10-20242.450.000 kr.17.014 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K
4200 Slagelse		150 m²641 m14-11-20243.500.000 kr.23.333 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L
4200 Slagelse		135 m²633 m14-11-20243.500.000 kr.25.926 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv
4200 Slagelse		128 m²485 m09-01-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Rytterstaldstræde 3B, 1.
4200 Slagelse		121 m²482 m03-06-20251.850.000 kr.15.289 kr./m²
Kongelyset 3B, st.
4200 Slagelse		135 m²1,1 km02-07-20265.400.000 kr.40.000 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1.
4200 Slagelse		121 m²637 m11-11-20232.150.000 kr.17.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden