Ølbyvej 110

Villa · 174 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.218 kr/m².4.944.860 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 20.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.401.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,54 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
27. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.401.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel2.195.000 kr.
sep.Ejerskifte2.195.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.900.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	1,4 km	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	1,6 km	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	1,4 km	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Oksbølvej 61 4600 Køge	167 m²	145 m	27-10-2025	6.795.000 kr.	40.689 kr./m²
Padborgvej 2 4600 Køge	169 m²	321 m	19-07-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	365 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²
Jelsvej 1 4600 Køge	175 m²	674 m	06-08-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Uldumvej 3 4600 Køge	164 m²	316 m	26-06-2026	5.850.000 kr.	35.671 kr./m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	714 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Lønborgvej 1 4600 Køge	170 m²	699 m	08-11-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu