Menu
For mæglere Log ind
Ølbyvej 150A
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Ølbyvej 150A

Villa · 323 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 1.680 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
302 m²
Bebygget areal
302 m²
Grundareal
1680 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.951 kr/m².5.635.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØlbyvej gns: 20.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk323 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering5.900.249 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.595.000 kr / Estimat: 4.876.648 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,29 pct. siden apr. 2020
1,3M4,0M6,6M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat5.900.249 kr.Markedet · 19921.730.311 kr.Markedet · 19931.484.185 kr.Markedet · 19941.761.965 kr.Markedet · 19952.076.567 kr.Markedet · 19962.109.836 kr.Markedet · 19972.438.973 kr.Markedet · 19982.797.826 kr.Markedet · 19993.355.324 kr.Markedet · 20003.457.715 kr.Markedet · 20013.504.550 kr.Markedet · 20023.974.515 kr.Markedet · 20034.007.138 kr.Markedet · 20043.591.437 kr.Markedet · 20054.514.894 kr.Markedet · 20066.205.153 kr.Markedet · 20076.696.436 kr.Markedet · 20085.782.669 kr.Markedet · 20095.334.022 kr.Markedet · 20104.088.534 kr.Markedet · 20114.467.090 kr.Markedet · 20124.067.539 kr.Markedet · 20134.443.834 kr.Markedet · 20144.039.761 kr.Markedet · 20154.292.993 kr.Markedet · 20165.374.397 kr.Markedet · 20176.032.671 kr.Markedet · 20186.192.233 kr.Markedet · 20196.634.743 kr.Markedet · 20206.778.801 kr.Markedet · 20217.670.604 kr.Markedet · 20228.569.513 kr.Markedet · 20237.237.461 kr.Markedet · 20248.347.289 kr.Markedet · 20258.559.823 kr.Markedet · 20269.208.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.900.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølbyvej 138
4600 Køge		180 m²132 m11-01-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Ølbyvej 157
4600 Køge		167 m²153 m02-03-20253.420.101 kr.20.480 kr./m²
Borgegårdsvej 1
4600 Køge		302 m²1,3 km11-06-20267.700.000 kr.25.497 kr./m²
Pilegårdsvej 5
4600 Køge		213 m²298 m02-07-20253.300.000 kr.15.493 kr./m²
Krogstoftevej 3
4600 Køge		193 m²149 m27-06-20266.195.000 kr.32.098 kr./m²
Stenumvej 6
4600 Køge		261 m²2,0 km02-12-20255.145.000 kr.19.713 kr./m²
Højelsevej 20
4600 Køge		398 m²1,8 km19-03-20255.250.000 kr.13.191 kr./m²
Klematisvej 33
4600 Køge		236 m²1,6 km05-10-20254.295.000 kr.18.199 kr./m²
Ullitsvej 10
4600 Køge		240 m²1,8 km22-05-20256.050.000 kr.25.208 kr./m²
Flindts Vænge 8
4600 Køge		284 m²2,9 km16-06-202511.650.000 kr.41.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden