Ølbyvej 193

Villa · 108 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.836 kr/m².2.774.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØlbyvej gns: 33.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.088 kr/m²+28,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.147.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 182 4623 Lille Skensved	121 m²	431 m	11-05-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	19 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	115 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	123 m	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	347 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Hovedgaden 28 4623 Lille Skensved	113 m²	170 m	22-09-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Havdrupvej 2 4623 Lille Skensved	102 m²	160 m	03-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Plantagevej 12 4623 Lille Skensved	100 m²	220 m	02-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	102 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	268 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu