Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Ølbyvej 195

Villa · 190 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.107 kr/m².4.375.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØlbyvej gns: 33.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.088 kr/m²+28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.111.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden sep. 2024
477k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat4.111.953 kr.Markedet · 1992912.190 kr.Markedet · 1993845.690 kr.Markedet · 19941.024.290 kr.Markedet · 1995978.310 kr.Markedet · 1996703.380 kr.Markedet · 19971.375.790 kr.Markedet · 19981.711.140 kr.Markedet · 19991.539.760 kr.Markedet · 20001.713.990 kr.Markedet · 2001579.690 kr.Markedet · 20021.293.140 kr.Markedet · 20032.113.370 kr.Markedet · 20042.454.230 kr.Markedet · 20052.331.300 kr.Markedet · 20062.755.570 kr.Markedet · 20075.225.000 kr.Markedet · 20081.930.400 kr.Markedet · 20092.015.140 kr.Markedet · 20102.460.500 kr.Markedet · 20112.196.780 kr.Markedet · 20122.321.420 kr.Markedet · 20131.082.810 kr.Markedet · 20142.434.280 kr.Markedet · 20152.421.550 kr.Markedet · 20162.403.500 kr.Markedet · 20172.574.120 kr.Markedet · 20182.989.460 kr.Markedet · 20193.173.760 kr.Markedet · 20203.473.200 kr.Markedet · 20213.862.890 kr.Markedet · 20224.179.050 kr.Markedet · 20233.441.470 kr.Markedet · 20244.000.450 kr.Markedet · 20254.278.610 kr.Markedet · 20263.819.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.111.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølbyvej 182
4623 Lille Skensved		121 m²449 m11-05-20264.800.000 kr.39.669 kr./m²
Ølbyvej 193
4623 Lille Skensved		108 m²19 m26-06-20242.950.000 kr.27.315 kr./m²
Kastanievej 7
4623 Lille Skensved		189 m²105 m05-11-20263.580.000 kr.18.942 kr./m²
Kastanievej 12
4623 Lille Skensved		199 m²72 m27-08-20243.900.000 kr.19.598 kr./m²
Agerlandet 5
4623 Lille Skensved		176 m²226 m04-03-20253.075.000 kr.17.472 kr./m²
Naurbjergvej 14, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		190 m²826 m05-07-20267.700.000 kr.40.526 kr./m²
Åvad 7B
4623 Lille Skensved		175 m²233 m28-07-20265.650.000 kr.32.286 kr./m²
Kærvang 9
4623 Lille Skensved		176 m²295 m26-10-20252.900.000 kr.16.477 kr./m²
Hovmarken 10
4623 Lille Skensved		199 m²581 m12-06-20252.900.000 kr.14.573 kr./m²
Kornmarken 5
4623 Lille Skensved		184 m²760 m03-09-20246.295.000 kr.34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden