Ølbyvej 197

Villa · 125 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.959 kr/m².3.078.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØlbyvej gns: 33.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.088 kr/m²+28,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.520.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,73 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
18. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.520.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 182 4623 Lille Skensved	121 m²	472 m	11-05-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	43 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	24 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Bøgevej 1 4623 Lille Skensved	124 m²	328 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Krogårdsvej 19 4623 Lille Skensved	128 m²	237 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Krogårdsvej 28 4623 Lille Skensved	128 m²	339 m	07-03-2026	3.415.000 kr.	26.680 kr./m²
Krogårdsvej 22 4623 Lille Skensved	129 m²	286 m	16-02-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	138 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Østergade 22 4623 Lille Skensved	128 m²	531 m	10-12-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Overdrevet 2 4623 Lille Skensved	128 m²	535 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	19.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu