Ølbyvej 199

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.378 kr/m².3.641.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØlbyvej gns: 33.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.088 kr/m²+28,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.734.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,61 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 713.456 kr.
I dag · vores estimat: 4.734.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte713.456 kr.
1998apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	40 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Ølbyvej 182 4623 Lille Skensved	121 m²	488 m	11-05-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	58 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	173 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	331 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	167 m	16-07-2026	4.375.000 kr.	28.595 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	167 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	334 m	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Gårdtoften 10 4623 Lille Skensved	155 m²	432 m	31-08-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	300 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu