Ølenevej 25, Østermarie

Villa · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 8.500 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 8500 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 113 m².737.212 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering789.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,64 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
1. okt. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.340.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølenevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	133 m²	2,4 km	06-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	3,5 km	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	3,5 km	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	111 m²	3,7 km	11-02-2026	595.000 kr.	5.360 kr./m²
Almindingensvej 68, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	3,7 km	26-06-2026	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	3,7 km	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	3,5 km	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Almindingensvej 63, Østermarie 3751 Østermarie	114 m²	3,9 km	18-11-2023	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Lærkevej 14, Østermarie 3751 Østermarie	107 m²	3,6 km	18-10-2024	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	3,6 km	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu