Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Ølenevej 31, Pedersker

Landejendom · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 387.424 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
387424 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.051 kr/m².3.022.777 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)387424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.872.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+353,00 pct. siden dec. 2020
264k8,8M17,3M25,9M34,4M19962002200520092013201620192022202531. dec. 20202.592.500 kr.7. feb. 20211.296.250 kr.I dag · vores estimat5.872.075 kr.Markedet · 1996805.942 kr.Markedet · 1999881.888 kr.Markedet · 2001653.034 kr.Markedet · 2002729.615 kr.Markedet · 20033.598.291 kr.Markedet · 2004263.779 kr.Markedet · 2005873.125 kr.Markedet · 20073.810.000 kr.Markedet · 20085.780.659 kr.Markedet · 20093.220.339 kr.Markedet · 20101.648.587 kr.Markedet · 201111.906.250 kr.Markedet · 2013345.440 kr.Markedet · 20141.126.617 kr.Markedet · 2015598.424 kr.Markedet · 2016881.888 kr.Markedet · 2017844.931 kr.Markedet · 20183.458.972 kr.Markedet · 20195.919.978 kr.Markedet · 20202.242.058 kr.Markedet · 20212.630.170 kr.Markedet · 20225.186.299 kr.Markedet · 20231.876.552 kr.Markedet · 20242.097.913 kr.Markedet · 20251.133.221 kr.Markedet · 20265.846.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.592.500 kr.
7. feb. 2021 · Alm. Salg
1.296.250 kr.
I dag · vores estimat
5.872.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, familiehandel1.296.250 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.592.500 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askeløkkevejen 4, Aaker
3720 Aakirkeby		114 m²4,7 km10-08-20241.595.000 kr.13.991 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 23, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		84 m²3,1 km18-08-20241.600.000 kr.19.048 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		171 m²3,4 km10-11-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie
3720 Aakirkeby		161 m²8,4 km26-05-20265.500.000 kr.34.161 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie
3720 Aakirkeby		147 m²10,0 km12-04-20251.995.000 kr.13.571 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie
3720 Aakirkeby		180 m²8,2 km15-07-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		195 m²7,5 km21-11-20252.150.000 kr.11.026 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie
3720 Aakirkeby		179 m²11,2 km17-03-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars
3720 Aakirkeby		230 m²10,8 km31-03-20252.145.000 kr.9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden