Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Ølenevej 33, Pedersker

Landejendom · 270 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 85.287 m², 15 værelser, opført i 1889, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
85287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.731 kr/m².8.586.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)85287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.180.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,89 pct. siden aug. 2023
561k18,7M36,9M55,0M73,1M19962002200520092013201620192022202531. aug. 20235.010.000 kr.1. okt. 20232.505.000 kr.I dag · vores estimat4.180.697 kr.Markedet · 19961.713.420 kr.Markedet · 19991.874.880 kr.Markedet · 20011.388.340 kr.Markedet · 20021.551.150 kr.Markedet · 20037.649.910 kr.Markedet · 2004560.790 kr.Markedet · 20051.856.250 kr.Markedet · 20078.100.000 kr.Markedet · 200812.289.590 kr.Markedet · 20096.846.390 kr.Markedet · 20103.504.870 kr.Markedet · 201125.312.500 kr.Markedet · 2013734.400 kr.Markedet · 20142.395.170 kr.Markedet · 20151.272.240 kr.Markedet · 20161.874.880 kr.Markedet · 20171.796.310 kr.Markedet · 20187.353.720 kr.Markedet · 201912.585.780 kr.Markedet · 20204.766.580 kr.Markedet · 20215.591.700 kr.Markedet · 202211.025.990 kr.Markedet · 20233.989.520 kr.Markedet · 20244.460.130 kr.Markedet · 20252.409.210 kr.Markedet · 202612.428.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.010.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg
2.505.000 kr.
I dag · vores estimat
4.180.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
  • aug.Ejerskifte5.010.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		171 m²3,0 km10-11-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Hegnedevejen 14, Aaker
3720 Aakirkeby		399 m²2,7 km11-09-202514.700.000 kr.36.842 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		347 m²6,3 km06-06-202529.200.000 kr.84.150 kr./m²
Duegårdsvejen 2
3720 Aakirkeby		310 m²7,6 km30-06-202617.950.000 kr.57.903 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		195 m²6,7 km21-11-20252.150.000 kr.11.026 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie
3720 Aakirkeby		180 m²7,8 km15-07-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie
3720 Aakirkeby		161 m²8,1 km26-05-20265.500.000 kr.34.161 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars
3720 Aakirkeby		230 m²10,3 km31-03-20252.145.000 kr.9.326 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie
3720 Aakirkeby		147 m²9,3 km12-04-20251.995.000 kr.13.571 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie
3720 Aakirkeby		179 m²10,7 km17-03-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden