Ølenevej 39, Pedersker

Villa · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 5.735 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 9.806 kr/m² × 120 m².1.176.720 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 922% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.266.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,12 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2004 · Alm. Salg: 230.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	1,8 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	2,9 km	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	3,9 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	3,0 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	3,5 km	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Østerled 50, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	126 m²	4,0 km	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Præstevænget 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	121 m²	4,5 km	10-11-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Nordre Smålyngsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	139 m²	3,4 km	29-08-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Kuleborgvej 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	130 m²	4,1 km	17-01-2024	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	2,9 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu