Ølenevej 61, Pedersker

Villa · 104 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 3.917 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3917 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 9.806 kr/m² × 104 m².1.019.824 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1857-bygning · Prisstigning 8400% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.860.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,43 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2022 · Alm. Salg: 25.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2022okt.Ejerskifte25.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	1,8 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	1,1 km	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	2,3 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	1,2 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	1,7 km	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	1,1 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	5,4 km	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	5,5 km	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	5,1 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	5,5 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu