Ølenevej 66, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Villa · 71 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.955 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 71 m².636.586 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering638.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,79 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	256 m	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	2,0 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Grammegårdsvej 24, Aaker 3720 Aakirkeby	53 m²	2,3 km	30-07-2024	370.000 kr.	6.981 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	4,1 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	5,0 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	961 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	5,0 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	2,0 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	5,0 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	5,3 km	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu