Ølholm Bygade 46, Ølholm

Villa · 149 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.585 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 2585 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.446 kr/m² × 149 m².1.258.454 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.212.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2012Bygget
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølholm Bygade 47, Ølholm 7160 Tørring	158 m²	168 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	9.810 kr./m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm 7160 Tørring	274 m²	398 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	5.456 kr./m²
Søndervang 12, Ølholm 7160 Tørring	150 m²	347 m	17-08-2026	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Søndervang 29, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	333 m	11-08-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²
Abildtoft 9, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	551 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Søndervang 25, Ølholm 7160 Tørring	154 m²	348 m	04-03-2024	1.295.000 kr.	8.409 kr./m²
Rønne Alle 4, Ølholm 7160 Tørring	149 m²	719 m	24-03-2025	1.385.000 kr.	9.295 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	594 m	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Abildtoft 6, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	517 m	09-07-2024	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Skolevej 25, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	733 m	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu