Øllebøllevej 13

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1052 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.220 kr/m².901.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØllebøllevej gns: 6.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 6.197 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.295.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,78 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
1999dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllebøllevej 12 4894 Øster Ulslev	188 m²	673 m	11-07-2026	1.230.000 kr.	6.543 kr./m²
Øllebøllevej 20, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	117 m²	1,4 km	09-06-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	112 m²	1,4 km	06-08-2026	510.000 kr.	4.554 kr./m²
Øllebøllevej 2 4894 Øster Ulslev	216 m²	1,5 km	04-11-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	2,0 km	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Johanneslundsvej 3 4894 Øster Ulslev	157 m²	2,3 km	20-08-2026	860.000 kr.	5.478 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,7 km	23-10-2026	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,7 km	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,9 km	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	1,6 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu