Øllebøllevej 29

Villa · 77 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.579 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².1.683.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØllebøllevej gns: 6.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 6.197 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.021.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,69 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	112 m²	542 m	06-08-2026	510.000 kr.	4.554 kr./m²
Øllebøllevej 20, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	117 m²	485 m	09-06-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	1,5 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	2,7 km	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Sørupvej 5 4894 Øster Ulslev	63 m²	2,0 km	20-12-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Næsvej 10 4894 Øster Ulslev	69 m²	3,5 km	15-08-2026	380.000 kr.	5.507 kr./m²
Møllevej 19 4894 Øster Ulslev	62 m²	2,9 km	27-08-2025	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	1,0 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	856 m	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	3,6 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu