Øllebøllevej 31

Villa · 169 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.898 kr/m².925.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØllebøllevej gns: 6.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 6.197 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.264.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,14 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllebøllevej 12 4894 Øster Ulslev	188 m²	376 m	11-07-2026	1.230.000 kr.	6.543 kr./m²
Øllebøllevej 20, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	117 m²	330 m	09-06-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	112 m²	390 m	06-08-2026	510.000 kr.	4.554 kr./m²
Øllebøllevej 2 4894 Øster Ulslev	216 m²	2,5 km	04-11-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	715 m	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	987 m	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Johanneslundsvej 3 4894 Øster Ulslev	157 m²	3,2 km	20-08-2026	860.000 kr.	5.478 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	2,5 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	1,9 km	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	2,9 km	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu