Øllebøllevej 39, V Ulslev, 4894 Øster Ulslev — Villa · 172 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.898 kr/m².925.000 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering925.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,65 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllebøllevej 12 4894 Øster Ulslev	188 m²	745 m	11-07-2026	1.230.000 kr.	6.543 kr./m²
Øllebøllevej 20, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	117 m²	69 m	09-06-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	112 m²	21 m	06-08-2026	510.000 kr.	4.554 kr./m²
Øllebøllevej 2 4894 Øster Ulslev	216 m²	2,9 km	04-11-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	372 m	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	1,0 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	1,9 km	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	2,9 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Johanneslundsvej 3 4894 Øster Ulslev	157 m²	3,5 km	20-08-2026	860.000 kr.	5.478 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	3,2 km	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu