Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Øllebøllevej 5

Villa · 79 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
605 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
410.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².1.683.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØllebøllevej gns: 6.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 6.197 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.004.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+209,00 pct. siden okt. 1992
84k1,8M3,4M5,1M6,8M19921996200020042008201320172021202531. okt. 1992110.000 kr.31. okt. 2018310.000 kr.22. mar. 2022325.000 kr.I dag · vores estimat1.004.254 kr.Markedet · 199385.399 kr.Markedet · 1994150.495 kr.Markedet · 1995197.500 kr.Markedet · 1996270.496 kr.Markedet · 1997297.672 kr.Markedet · 1998233.208 kr.Markedet · 1999240.239 kr.Markedet · 2000172.299 kr.Markedet · 2001176.091 kr.Markedet · 2002277.764 kr.Markedet · 2003318.765 kr.Markedet · 2004418.384 kr.Markedet · 2005488.378 kr.Markedet · 2006372.722 kr.Markedet · 2007402.426 kr.Markedet · 2008594.870 kr.Markedet · 20101.143.604 kr.Markedet · 2011232.576 kr.Markedet · 2012392.788 kr.Markedet · 2013376.198 kr.Markedet · 2014294.749 kr.Markedet · 2015240.239 kr.Markedet · 2016204.847 kr.Markedet · 2017173.800 kr.Markedet · 2018188.415 kr.Markedet · 2019269.943 kr.Markedet · 20204.266.000 kr.Markedet · 2021334.328 kr.Markedet · 2022323.505 kr.Markedet · 20232.292.738 kr.Markedet · 2024460.096 kr.Markedet · 2025659.650 kr.Markedet · 2026604.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg
110.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
310.000 kr.
22. mar. 2022 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.004.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte310.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte110.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev
4894 Øster Ulslev		112 m²1,5 km06-08-2026510.000 kr.4.554 kr./m²
Øllebøllevej 20, V Ulslev
4894 Øster Ulslev		117 m²1,5 km09-06-2026895.000 kr.7.650 kr./m²
Humlehaven 5
4894 Øster Ulslev		80 m²1,8 km21-07-2026275.000 kr.3.438 kr./m²
Krumsøvej 6
4894 Øster Ulslev		90 m²955 m28-08-2025445.000 kr.4.944 kr./m²
Møllevej 19
4894 Øster Ulslev		62 m²2,0 km27-08-2025300.000 kr.4.839 kr./m²
Sørupvej 5
4894 Øster Ulslev		63 m²2,3 km20-12-2024945.000 kr.15.000 kr./m²
Næsvej 10
4894 Øster Ulslev		69 m²3,6 km15-08-2026380.000 kr.5.507 kr./m²
Sløssevej 24
4894 Øster Ulslev		113 m²1,6 km25-09-2024435.000 kr.3.850 kr./m²
Egehøjvej 4
4894 Øster Ulslev		105 m²2,6 km24-06-202412.350.000 kr.117.619 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev
4894 Øster Ulslev		115 m²1,8 km18-04-2024300.000 kr.2.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden