Øllemosevej 33, Valby

Villa · 184 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 12.842 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 12842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValbyMedian pris/m² for villa i Valby (3200, sidste 24 mdr.): 18.041 kr/m² × 184 m².3.319.544 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.645.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel4.300.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	105 m	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	165 m	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	1,8 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Kolsbæk-Byvej 3 3200 Helsinge	160 m²	2,0 km	19-12-2023	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	1,6 km	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	2,4 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	1,8 km	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	1,4 km	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Laugøvej 28 3200 Helsinge	173 m²	4,2 km	08-07-2024	3.895.000 kr.	22.514 kr./m²
Karens Bakke 4 3200 Helsinge	191 m²	4,4 km	30-09-2026	2.590.000 kr.	13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu