Ølsemaglevej 10

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.936 kr/m².3.664.644 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemaglevej gns: 25.444 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.879.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	192 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	192 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Ølsemaglevej 29 4600 Køge	136 m²	318 m	07-05-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Ølsemaglevej 45 4600 Køge	136 m²	416 m	19-09-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	263 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	355 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	113 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	117 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Rønnevej 9 4600 Køge	156 m²	139 m	01-10-2025	3.755.442 kr.	24.073 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	151 m	17-03-2026	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu