Ølsemaglevej 15B

Rækkehus · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 410 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Erhvervsareal: 97 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.262 kr/m².2.934.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.890.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,32 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemaglevej 15C 4600 Køge	68 m²	16 m	07-10-2025	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Kibækvænge 3A 4600 Køge	96 m²	857 m	11-07-2026	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Smedevej 1B 4600 Køge	89 m²	514 m	18-08-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Stevnsbovej 43B 4600 Køge	89 m²	880 m	15-10-2024	2.775.000 kr.	31.180 kr./m²
Stenaldervej 25 4600 Køge	90 m²	1,0 km	26-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	1,1 km	31-05-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Stenaldervej 17 4600 Køge	90 m²	1,1 km	03-03-2026	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Horsevej 2 4600 Køge	90 m²	1,1 km	24-04-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Søvang 51 4600 Køge	96 m²	1,7 km	05-11-2024	3.175.000 kr.	33.073 kr./m²
Horsevej 11 4600 Køge	90 m²	1,2 km	18-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu