Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Ølsemaglevej 45

Villa · 136 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.158 m², 7 værelser, opført i 1893. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.209 kr/m².3.823.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemaglevej gns: 25.444 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1893-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.975.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden nov. 2020
557k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.216.000 kr.18. dec. 20253.895.000 kr.I dag · vores estimat3.975.187 kr.Markedet · 1992728.552 kr.Markedet · 1993624.920 kr.Markedet · 1994741.880 kr.Markedet · 1995874.344 kr.Markedet · 1996888.352 kr.Markedet · 19971.026.936 kr.Markedet · 19981.178.032 kr.Markedet · 19991.412.768 kr.Markedet · 20001.455.880 kr.Markedet · 20011.475.600 kr.Markedet · 20021.673.480 kr.Markedet · 20031.687.216 kr.Markedet · 20041.512.184 kr.Markedet · 20051.901.008 kr.Markedet · 20062.612.696 kr.Markedet · 20072.819.552 kr.Markedet · 20082.434.808 kr.Markedet · 20092.245.904 kr.Markedet · 20101.721.488 kr.Markedet · 20111.880.880 kr.Markedet · 20121.712.648 kr.Markedet · 20131.871.088 kr.Markedet · 20141.700.952 kr.Markedet · 20151.807.576 kr.Markedet · 20162.262.904 kr.Markedet · 20172.540.072 kr.Markedet · 20182.607.256 kr.Markedet · 20192.793.576 kr.Markedet · 20202.854.232 kr.Markedet · 20213.229.728 kr.Markedet · 20223.608.216 kr.Markedet · 20233.047.352 kr.Markedet · 20243.514.648 kr.Markedet · 20253.604.136 kr.Markedet · 20263.877.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.216.000 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.975.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.216.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølsemaglevej 29
4600 Køge		136 m²98 m07-05-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²
Ølsemaglevej 20
4600 Køge		135 m²226 m21-08-20263.495.000 kr.25.889 kr./m²
Ølsemaglevej 20
4600 Køge		135 m²226 m12-05-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Ølsemaglevej 25
4600 Køge		128 m²153 m02-12-20243.200.000 kr.25.000 kr./m²
Bøgelysvej 21
4600 Køge		134 m²93 m20-01-20242.455.000 kr.18.321 kr./m²
Maglekærvej 16
4600 Køge		138 m²130 m30-11-20265.895.000 kr.42.717 kr./m²
Maglekærvej 16
4600 Køge		138 m²130 m12-10-20265.895.000 kr.42.717 kr./m²
Strandlindevej 20, Ølsemagle
4600 Køge		135 m²227 m17-07-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
Nordvangen 16
4600 Køge		136 m²417 m10-08-20264.850.000 kr.35.662 kr./m²
Nordvangen 16
4600 Køge		136 m²417 m28-05-20244.645.000 kr.34.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden