Ølstedbrovej 9

Villa · 136 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.024 kr/m².1.376.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.212.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,82 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueholmvej 2, Ølsted 8723 Løsning	135 m²	85 m	12-08-2026	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Bankagervej 32, Ølsted 8723 Løsning	138 m²	1,4 km	17-07-2025	1.385.000 kr.	10.036 kr./m²
Linde Alle 27, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	839 m	25-05-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Vesterled 13, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	1,5 km	30-06-2025	1.465.000 kr.	10.693 kr./m²
Vesterled 18, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	1,5 km	12-12-2023	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Trekanten 1, Ølsted 8723 Løsning	130 m²	1,2 km	04-12-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Bakkevej 4, Ølsted 8723 Løsning	143 m²	1,2 km	17-10-2024	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Linde Alle 3, Ølsted 8723 Løsning	146 m²	1,0 km	26-03-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Bakkevej 7, Ølsted 8723 Løsning	129 m²	1,2 km	25-11-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Skolevænget 5, Ølsted 8723 Løsning	127 m²	1,1 km	16-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu