Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5672 Broby

Ølstedvej 10, Sdr Broby

Villa · 206 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 7.788 m², 6 værelser, opført i 1847, renoveret i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
7788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.624 kr/m².1.295.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.486.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,47 pct. siden nov. 2010
325k766k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20102.050.000 kr.I dag · vores estimat1.486.941 kr.Markedet · 1992738.304 kr.Markedet · 1993630.772 kr.Markedet · 1994558.260 kr.Markedet · 1995771.058 kr.Markedet · 1996444.548 kr.Markedet · 19971.453.948 kr.Markedet · 1998967.582 kr.Markedet · 19991.133.824 kr.Markedet · 20001.252.686 kr.Markedet · 20011.038.652 kr.Markedet · 2002979.736 kr.Markedet · 2003717.910 kr.Markedet · 20041.245.476 kr.Markedet · 20051.353.626 kr.Markedet · 20061.522.546 kr.Markedet · 20071.545.000 kr.Markedet · 20081.770.364 kr.Markedet · 2009713.378 kr.Markedet · 20101.106.838 kr.Markedet · 20111.510.804 kr.Markedet · 20121.105.190 kr.Markedet · 20131.249.390 kr.Markedet · 2014436.514 kr.Markedet · 20151.203.658 kr.Markedet · 20161.012.902 kr.Markedet · 20172.089.664 kr.Markedet · 20181.525.842 kr.Markedet · 20191.002.602 kr.Markedet · 20201.628.224 kr.Markedet · 20211.658.918 kr.Markedet · 20221.863.270 kr.Markedet · 20231.109.104 kr.Markedet · 20241.394.414 kr.Markedet · 20251.695.380 kr.Markedet · 20261.980.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.486.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 34, Brobyværk
5672 Broby		192 m²681 m16-02-20241.295.000 kr.6.745 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk
5672 Broby		178 m²513 m02-07-2024850.000 kr.4.775 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby
5672 Broby		172 m²589 m04-02-2024885.000 kr.5.145 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk
5672 Broby		168 m²538 m13-03-20241.230.000 kr.7.321 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk
5672 Broby		172 m²741 m16-06-2024800.000 kr.4.651 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk
5672 Broby		170 m²797 m17-01-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk
5672 Broby		150 m²719 m13-03-20251.245.000 kr.8.300 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk
5672 Broby		147 m²695 m30-03-2024995.000 kr.6.769 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk
5672 Broby		144 m²580 m21-07-20261.300.000 kr.9.028 kr./m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted
5672 Broby		209 m²2,9 km30-04-20241.900.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden