Ølstedvej 37, Sdr Broby, 5672 Broby — Villa · 147 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 9.616 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 9616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.436 kr/m².1.164.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.624.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,82 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte597.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	1,0 km	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk 5672 Broby	144 m²	881 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	1,0 km	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	796 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Højdevangen 34, Brobyværk 5672 Broby	130 m²	889 m	29-12-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	838 m	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	682 m	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	926 m	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	1,1 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	825 m	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu