Oensvej 76

Landejendom · 230 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 334.917 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 334917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.216.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.786 kr/m².3.385.133 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOensvej gns: 14.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)334917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.892.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,31 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.892.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	2,4 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	1,0 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	2,0 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	5,4 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	5,3 km	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	5,9 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	5,4 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	5,0 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	5,7 km	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	6,1 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu