Ørbækvænge 3

Villa · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.183 kr/m².3.145.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.725.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,12 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
29. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.185.908 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.185.908 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvænge 7 4600 Køge	147 m²	38 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Præstekærvej 12 4600 Køge	102 m²	171 m	24-08-2024	2.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Snogebækvej 71 4600 Køge	100 m²	86 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandlindevej 2, Ølsemagle 4600 Køge	103 m²	278 m	27-04-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Lunden 4, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	209 m	16-06-2024	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Lunden 5, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	224 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Agerbækvej 29 4600 Køge	108 m²	274 m	10-12-2023	3.585.000 kr.	33.194 kr./m²
Smedevænge 11 4600 Køge	102 m²	859 m	20-05-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	693 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Tranekærvej 1 4600 Køge	112 m²	144 m	15-02-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu