Ørbækvej 100, Tved

Villa · 208 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 19.905 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 19905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.182 kr/m² × 208 m².3.157.856 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.768.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
17. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.485.000 kr.
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	718 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	1,4 km	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Byparken 14A 5700 Svendborg	202 m²	718 m	15-06-2026	2.345.000 kr.	11.609 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	806 m	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²
Thorsvej 5 5700 Svendborg	199 m²	812 m	24-01-2024	2.595.000 kr.	13.040 kr./m²
Avernakøvej 47 5700 Svendborg	216 m²	1,0 km	13-03-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Avernakøvej 45 5700 Svendborg	196 m²	990 m	27-05-2025	3.195.000 kr.	16.301 kr./m²
Tvedvej 151, Tved 5700 Svendborg	182 m²	460 m	19-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Porthusvej 34, st. 5700 Svendborg	208 m²	1,5 km	17-08-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Agernvænget 26 5700 Svendborg	206 m²	1,7 km	24-06-2026	6.195.000 kr.	30.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu