Ørbækvej 12

Villa · 212 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 147.975 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 147975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.605 kr/m².1.088.300 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)147975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.068.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,90 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte570.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	984 m	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Industrivej 8 8586 Ørum Djurs	275 m²	1,0 km	15-10-2026	1.150.000 kr.	4.182 kr./m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	1,3 km	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	600 m	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	671 m	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	1,0 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	1,2 km	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	816 m	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	529 m	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Slettenvej 23 8586 Ørum Djurs	179 m²	2,8 km	16-06-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu