Ørbækvej 13

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 8.530 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 8530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.058 kr/m².738.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.717.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,49 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	1,5 km	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	1,7 km	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Åbrovej 9 8586 Ørum Djurs	112 m²	1,6 km	01-10-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Rugvej 16 8586 Ørum Djurs	123 m²	2,1 km	01-06-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	1,6 km	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	1,7 km	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	1,9 km	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	2,2 km	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	2,0 km	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Hovedvejen 53 8586 Ørum Djurs	98 m²	1,9 km	08-05-2026	235.000 kr.	2.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu