Ørbækvej 15

Landejendom · 290 m² · bygget 1728

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 610.604 m², 8 værelser, opført i 1728. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1728
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 610604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.895 kr/m².4.144.375 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (298 år)Huset er 298 år gammelt (opført 1728). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)610604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.662.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,92 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
2. feb. 2003 · Alm. Salg: 3.634.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.662.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel3.634.000 kr.
2002aug.Ejerskifte1.785.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1728Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	1,1 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	794 m	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	2,6 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	5,4 km	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	4,8 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Stendyssevej 66 8586 Ørum Djurs	298 m²	7,7 km	21-05-2024	9.810.000 kr.	32.919 kr./m²
Ramten Skovvej 6 8586 Ørum Djurs	402 m²	5,6 km	06-03-2025	4.800.000 kr.	11.940 kr./m²
Stendyssevej 64, Stenvad 8586 Ørum Djurs	154 m²	6,6 km	08-01-2026	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu